Aktuelle Pressemitteilung der Statistik Austria zu Mieten

"Mieten inklusive Betriebskosten stiegen laut Statistik Austria zwischen 2009 und 2013 um durchschnittlich 13,0%. Am höchsten war der Anstieg mit 17,2% bei privaten Mietwohnungen – die durchschnittliche monatliche Miete (inkl. Betriebskosten) lag hier im Jahr 2013 bei 7,8 Euro pro Quadratmeter. Der Anstieg der Nettomiete fiel noch höher aus. Ein Viertel des Haushaltseinkommens wird von den Privathaushalten in Österreich fürs Wohnen aufgewendet."

Quelle:

• Statistik Austria (Pressemitteilung)
• Statistik Austria (Übersicht Statistiken zum Thema Wohnen)

Keywords:
Mieten, Mietpreise, Preise

Knapp 3 Mil­li­ar­den Euro In­vest­ment­vo­lu­men in Öster­reich

In 2014 wird wohl ein historisches All-time-high bei Immobilieninvestitionen erreicht werden.

"„Ende 2014 soll­ten wir bei rund 2,9 Euro Mil­li­ar­den In­vest­ment­vo­lu­men in Öster­reich ste­hen – der höchs­te Wert seit un­se­ren Auf­zeich­nun­gen“, so Ge­org Ficht­in­ger, Head of Ca­pi­tal Mark­tes, CBRE Öster­reich, der ein Re­kord­jahr und noch zahl­rei­che span­nen­de Deals und Trans­ak­tio­nen bis zum Jah­res­en­de er­war­tet."

Davon entfällt, aber nur ein kleiner Anteil an inländische Investoren.

"Erst­mals seit fünf Jah­ren wa­ren ös­ter­rei­chi­sche In­ves­to­ren mit ei­nem An­teil von rund 24 Pro­zent am In­vest­ment­vo­lu­men un­ter­re­prä­sen­tiert, 76 Pro­zent al­ler In­vest­ments am ös­ter­rei­chi­schen Im­mo­bi­li­en­markt wur­den von aus­län­di­schen In­ves­to­ren ge­tä­tigt, rund ein Vier­tel al­ler In­vest­ments ent­fie­len auf In­ves­to­ren aus Deutsch­land."

Quelle:
immoflash

Keywords:
Gewerbeimmobilien, Immobilien Investments, Rekord

Preisanstieg jetzt auch bis zum Stadtrand

Nachdem die Preise für Eigentum in den inneren Bezirken bereits ein recht hohes Niveau erreicht haben (4100-5100 EUR), steigen nun auch die Preise in den Außenbezirken signifikant an; wenn auch von einem niedrigerem Ausgangspunkt.

"Ot­ta­kring (3.677 Euro, +9 Pro­zent), Bri­git­ten­au (3.242 Euro +7 Pro­zent), Ru­dolfs­heim-Fünf­haus (3.068 Euro, +7 Pro­zent) und – auf­grund der güns­ti­ge­ren Aus­gangs­prei­se und Aus­strah­lung des Pro­jek­tes Haupt­bahn­hof – in Fa­vo­ri­ten (3.161 Euro, +12 Pro­zent)"

Auch jenseits der Donau zogen die Preise in den letzten Jahren stark an. Dies kann besonders durch die Neubauprojekte Citygate (Flo­ris­dorf (3.548 Euro, +20 Pro­zent)) und Seestadt Aspern (Donaustadt) erklärt werden. In der Donaustadt sanken von letztem Jahr auf heuer zwar die Preise um sieben Prozent, aber betrachtet man den Sprung von 22 Prozent zwischen 2012 und 2013, bleibt noch immer ein kräftiges Plus und die Preise aktuell auf durchschnittlich 3.819 Euro.

Quelle:
immoflash

Keywords:
Kaufpreise, Preise, Wien West, Wien Nord, Seestadt, Seestadt Apsern, Citygate

Erneute Senkung der EZB Zinsen auf Rekordtief von 0.05%

"Erst im Juni hatte die EZB den Leitzins auf das Rekordtief von 0,15 Prozent gesenkt - tiefer geht es nicht mehr, dachte die Finanzwelt. Die Zentralbank bewies das Gegenteil."

"Die westlichen Industrienationen haben damit den Zins nun weitgehend abgeschafft."

Quelle:
Profil

Keywords:
Finanzierung, EZB, Leitzins, Zinsen

Leichter Anstieg der Leitzinsen nicht ausgeschlossen

"Zahlreiche Faktoren beeinflussen die Entwicklung der Zinsen. In erster Linie ist vor allem die Geldpolitik der Notenbanken zu nennen. Besonders viel Aufmerksamkeit wird derzeit der amerikanischen Notenbank Federal Reserve (Fed) zuteil. Im Dezember 2013 verkündete der damalige Notenbankchef Ben Bernanke, die monatlichen Anleihenkäufe um 10 Mrd. auf 75 Mrd. US-Dollar zu kürzen - der Beginn des sogenannten Tapering."

Somit wäre es nur naheliegend auch von einer Erhöhung der Leitzinsen im Euro-Raum auszugehen. Dies könnte aber auch ein vorschneller Rückschluss sein, denn die konkrete Auswirkung auf Europa und einzelne Märkte ist noch gar nicht klar abzusehen. Zwar entschärft sich auch in Europa die Krise, doch ist durch die schleppende Konjunktur auch "eine weitere Lockerung der Geldpolitik nicht ausgeschlossen". Auch die politischen Turbulenzen an den Emerging Markets könnten zu einem fortführen der Niedrigzinspolitik führen.

Quelle:
direkt[anlegen] 2014-04, S. 4, 5, 10

Keywords: Finanzierung, EZB, Leitzins, Zinsen

Preisanstieg, insbesondere für gebrauchte Wohnungen

Gründe für den Preisanstieg bei Wohnraum in den letzten Jahren sind:

• Demographischen Entwicklung
• Niedrigen Zinsen auf Hypothekarkredite
• Geringe Renditen bei Finanzinvestitionen

Es war zu beobachten, dass diese allgemein zu einem Anstieg der Preise für Wohnraum im Eigentum sorgenden Gründe, besonders die gebrauchten Objekten verteuert haben.

Quelle:
immoflash

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Preise

Geforderte Mieten in Wien steigen weiter

Alle Preise in EUR pro Qua­drat­me­ter.

• Wien Durch­schnitt: 14,40
• 1., Innere Stadt: 18,80
• 16.: 13,90 = +34% zum Vorjahr
• 18., Währing: 16,00 = +24% zum Vorjahr
• 19., Döbling: 14,60 = +24% zum Vorjahr
• 22.: 15,40 = +21% zum Vorjahr
• 23.: 13,60 = +36% zum Vorjahr

Wichtig: Es handelt sich dabei um die von den Anbietern geforderten Mieten, nicht aber um die tatsächlich erzielten Mietpreise(!)

Quelle:
immoflash.at
immowelt.at

Keywords:
Mietpreise, Preise