Auch heute wieder ein neues Video von der Baustelle.
2016-09-02
Kein Ende beim Anstieg der Wohnungspreise in Sicht
Wie so oft durfte man auch vor einigen Jahren den falschen Propheten nicht vertrauen, die zum Zuwarten beim Wohnungskauf rieten, da man davon ausging, dass es nach oben hin jetzt langsam knapp wird. Aber nun, Q3 2016 ist noch immer keine Kehrtwende bei den Wohnungspreisen in Sicht. Der Anstieg hat sich nur verlangsamt, aber noch immer in einem Niveau, das ein "Sparen auf eine Wohnung" für den normalen Käufer unmöglich macht (da das eigene Gehalt normalerweise nicht in diesen Prozentbereichen mitwächst).
Im kurzfristigen Vergleich war der Anstieg nur moderat:
"Der Preisanstieg ist in Wien im ersten Halbjahr dieses Jahres nur noch um 2,8 Prozent gestiegen - österreichweit waren es 4,9 Prozent im Schnitt."
Der Vergleich allerdings zwischen 2011 und heute fällt wesentlich drastischer aus:
"Die typische Wiener Wohnung kostete heuer im ersten Halbjahr pro Quadratmeter 3.515 Euro und damit um +2,7 Prozent mehr als im Vergleichszeitraum vor zwei Jahren, aber auch um +49,4 Prozent mehr als 2011, also vor 5 Jahren."
Quelle(n):
2015-12-10
Richtwert für (fast) alle erwartet
Traditionell vertreten der Verband der Immobilienwirtschaft (ÖVI) auf der Seite der Vermieter und die Arbeiterkammer (AK) auf der Mieterseite konträre Vorstellungen wie das Thema Wohnen in Zukunft gestaltet werden soll.
"So steht im Raum, den Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG) auf alle Wohnungen auszudehnen, die älter als 20 Jahre sind. Damit würden Mietobergrenzen in Wien automatisch statt für 40 für mehr als 80 Prozent aller Mietwohnungen gelten."
Quelle:
2015-07-16
Vorerst keine Immobilienblase
Immobilienscout24 gibt Entwarnung: Eine Blase der Immobilienpreise lässt sich aus den ausgewerteten Daten von 2010 bis 2015 nicht ableiten.
In Wien steigen "die Preise weiter und liegen durchschnittlich bei 3.991 EUR/qm (2014: 3.880 EUR/qm)
Quelle:
2015-07-08
Weiterhin kein Ende des (moderaten) Preisanstiegs in Sicht
Wie Alexander Hohendanner, Partner und Real Estate Leader Deloitte Österreich, erklärt:
- stetig steigende Zuwanderung nach Wien
- der ungebremste Run der Investoren auf die weiter als sichere Anlage geltenden Immobilien
- niedrige Zinsen
- die Erwartungshaltung, dass noch kein Ende des Preisanstieges abzusehen ist
Dass der Anstieg im moderaten Rahmen bleibt liegt sicher auch an der starken Bauaktivität am Österreichischen und insbesondere Wiener Markt. "Im Jahresvergleich führt Österreich beim Wohnungsneubau die Rangliste in der EU und den darüber hinaus untersuchten Ländern an."
Quelle:
2015-06-29
Ungebrochen hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern
Wie ImmoFlash berichtet sind Einfamilienhäuser weiterhin im Trend. Die Preise steigen auch in diesem Segment undvermindert weiter.
"Durchschnittlich muss man 191.393 Euro für ein Einfamilienhaus in Österreich 2014 bezahlen."
"Die teuersten Bundesländer sind [..] Wien vor Tirol und Salzburg. Kitzbühel wiederum ist der teuerste Bezirk außerhalb Wiens sowie Innsbruck vor Salzburg und Wien die teuerste Stadt."
Hervorgehoben wird, dass insbesondere im Burgenland viele Liegenschaften die Besitzer gewechselt haben. Dies lässt sich vielleicht durch die relative Nähe zur Großstadt Wien, bei verhältnismäßig geringen Anschaffungskosten, erklären.
"10.039 Einfamilienhaus-Käufe wurden 2014 im österreichischen Grundbuch verbüchert. Das sind um 8,7 Prozent mehr als 2013."
Quelle:
2015-03-11
Stadt Wien baut wieder (reine) Gemeindewohnungen
Nachdem in den letzten Jahren hauptsächlich über Genossenschaften der Bau von Wohnungen gefördert wurde, wird die Gemeinde Wien nun wieder einen ganzen Gemeindebau mit 120 Wohneinheiten errichten.
Das erste Projekt der sogenannten Gemeindebauten Neu ist in der "Fontanastraße im 10. Bezirk geplant. Sollte sich das Projekt bewähren, sind weitere 2.000 Wohnungen geplant."
Quelle:
Keywords:
Wien, Gemeindewohnungen
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